夫妻买房怎么贷款 (夫妻“共同”买房申请贷款 , 要选好合适的“主贷人”)_1

夫妻买房怎么贷款 (夫妻“共同”买房申请贷款 , 要选好合适的“主贷人”)

大多数人都是选择在结婚之后再来购买房产,因为结婚之后购买的房屋是属于是属于夫妻双方共有的,此时不会因为房屋的所有,所有权问题而产生争议。年轻刚需购房者很多年轻刚需购房者入市,为自己挑选婚房,为了给彼此一个稳定的住所,一个人的购房能力是有限的,许多夫妻会选择双方共同贷款,以此减少房贷带来的压力,夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多,比如夫妻双方的身份证,户口本,收入证明,购买合同,结婚证以及首付款收据,这些资料缺一不可,在申请贷款前就要准备好,不要到了申请的时候才发现资料不全,影响贷款进度,那么夫妻买房要注意什么呢,贷款谁做主贷人好呢。

签订买卖合同夫妻买房要注意什么,提前约定好房产所占份额夫妻共同买房就会涉及到房产份额的划分,这一点在买之前,就应该有意识的主动约定好,以免日后产生纠纷,在共同贷款购房的过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权,在买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同,银行贷款合同,房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场,如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。

双方共同贷款证件准备齐全夫妻双方共同贷款跟个人不一样,需要准备的证件就更多一些了,为了保证在办理手续的时候不会遗漏证件,需要夫妻两人提前准备好,包括一些基本的身份证件,结婚证,收入证明,首付款证明材料等,在夫妻共同买房的过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权,所以,为了避免日后产生纠纷,共同买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好,共同到场如果是以夫妻双方的名义来申请,那么在办理手续的时候要求夫妻双方共同到场,因为银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

合适的主贷人如果想要以夫妻双方的名义共同贷款买房,那就要选好合适的主贷人,因为银行主要考核的是主贷人的资质,确定一个合适的人,能更容易申请到额度较高的和较长的年限,选择主贷的时候,可以选择收入比较高的一方和征信好的一方,根据收入来选择现在大多数的人买房子都是通过这种的方式购买的,银行审批的时候很重视借款人的还款能力,其中收入就是非常重要的因素,建议应选择收入更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度,更容易批贷放款。

上一篇: 哈尔滨银行个人信用贷款利率 (利率要降?个人房贷基本无影响 哈尔滨各银行利率暂无调整计划)_1
下一篇: 保定:疫情期间不能正常偿还住房公积金贷款的 不作逾期处理_1

猜你喜欢