最近身边的朋友说想买二手房，看了两个多月终于准备下手了，但是听到消息说银行停贷了，不知道是否应该在这个时候下手……很纠结！！！

银行是真没钱了吗？不存在的。央行曾发布通知要求2021年1月1日开始实施关于房地产贷款和个人贷款占比上限比例，称作为&34;,主要目的是为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，提高银行业金融机构稳健性，人民银行、银保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。过去银行存在过度给房地产发放房贷的问题，房地产贷款占比过高会提高金融体系的系统性风险！

央行通知

上限比例

目前各大银行收紧住房贷款，一方面来说是因为担心无限制接收二手住房贷款，会触碰个人住房贷款红线，另外一方面现在房地产市场占比还是相对来说比较重，政府也在积极努力减弱房地产所带来的这种短期刺激经济的效益，毕竟这种卖地获收不是一个城市发展的长久之计，况且开发商也从银行贷了很大一笔资金用于项目建设，这种牵扯到的银行，政府，开发商，购房群体等等，但凡一个环节出现问题，会引发一系列的严重后果，最简单的理解就是房子没人买，开发商没办法快速回笼资金，开发商欠银行的贷款没办法如期履约，银行出现坏账，政府跟着脑壳疼，还要去解决各种投诉，追问，维护市场稳定等等

新房贷款，放款周期，贷款审批都在一个正常的时间周期，就是因为牵扯到的点太多，谁都不敢马虎。二手房交易，政府从中间的税收比例占据所有税收比例里只是很小的一部分。对于银行，政府，开发商等层面影响很小。简单来说给新房让路。

通知一出，二手房交易再次遇冷，房东卖房要求买家全款，否则不卖甚至不给看房，毕竟很多刚需，改善购房者没有全款的能力，这个就让很多人难受，新房摇不到号，有些楼盘还有首付比例要求，进售楼部看的不错，结果送你四个字：全款优先！！！宝宝心里苦啊……