百万信托百万信托.

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有100万做信托好,还是买房好?有多少存款的人可以办理信托如果有500万,投信托产品安全吗?100万买信托风险如何?有100万做信托好,还是买房好?买房还是买信托?

如果买房是为了自住、改善、刚需,那么,任何时候买都是对的。

如果是投资的话,可以往下看看。买房、买信托,都是一件很“费钱”的事,投资至少都在百万以上吧!

从事财富管理行业以来,经常会碰到客户纠结于两者之间,心动于信托稳健而有吸引力的收益,又怕踏空了“火爆”的楼市,觉得有套房攥在手里安稳些。

分析利弊得失,来比较一下“流动性”、“收益性”、“安全性”。

流动性

不动产(房产)的流动性无疑是最差的,投资一套房产的周期少则一年,长则数十年。

国家的限购、限售政策,交易环节的各种税费,大大增加了交易的成本和难度。

就在3月1日,昆明核心区域的房产开始“限售”,同时提高了公积金贷款的门槛。瞬间,投资房产的周期延长到了3、5年以上。

信托产品的流动性虽然比不上现金、银行存款,但1、2年的投资期限,流动性远远好于房产。

收益性

房产投资:

北、上、深几个少数一线城市的房产投资收益确实可观,而大多数二、三、四线城市的房产投资收益其实并没有想象中的那么高,甚至,不小心踩了雷的还在维权的路上。

不同的地区、不同的楼盘,投资效果有天壤之别。

有多少存款的人可以办理信托1、投资一个信托计划的最低金额不低于一百万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;

2、认购时个人或家庭金融资产总额超过一百万元,并能提供有关财产证明的自然人;

3、最近3年内个人收入超过20万元或者夫妻双方共同收入在最近3年内超过30万元,并能提供有关收入证明的自然人;

如果有500万,投信托产品安全吗?如果有五百万,投资信托产品是不是安全,这个问题还是先要从你的家庭资产配置是否合理说起。

如果五百万是所有的家庭闲置资金,并不建议为了追求年化10%的高收益而全部投资信托,毕竟信托是针对高净值人群,风险也是比较大的,建议你还是资金分散投资,以免因为信托所投的项目出问题后资金打水漂。

当然,一般正规的大型信托公司的产品安全性还是比较高的,项目方都有抵押以备不能及时回款所用,但是也不排除这几年信托暴雷的情况发生,投资者上策是选一个大型正规的信托公司,年化收益在7%-10%以内的还是可信度高的,超过10%的投资收益,还不如自己去买股票型基金。另外,投资信托的资金建议不要超过二百万。

剩下的资金,一部分可以买一些正规的基金公司的净值型产品,收益高的一年也有8%-10%的收益,你可以直接在手机端购买,非常方便。另外一部分资金可以直接购买大银行的低风险的理财,收益在年化4%左右。

另外每年投资黄金都会有一次机会,就是等黄金暴跌后买入,比如今年四月份的时候买入,现在的收益也是很可观的。

理财就是顺势而为,看清大环境大趋势再做决策,理财不能急功近利,不能为了追求高收益铤而走险,最好是分散投资,不能集中资金去做一个理财产品。在当前的经济环境中理财,还是要稳字当头。

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100万买信托风险如何?信托有风险,产品本身是不承诺刚兑的。前些年行情好基本没出过问题。从2018年起信托产品暴雷的可以上网搜,比比皆是。有的甚至是相当不错的大公司。

我最后一笔信托是去年10月份到期的,当时很担心会被延期兑付。因为是个地产项目信托,去年暴雷的非常多,还好到期的时候连本带息痛快地打回来了。去年底跟一个爷爷吃饭,他就不那么幸运了。本身是个资产很雄厚的人,名下有房地产公司、投资公司等等。现金当然也不少。他当年买了6000万的信托,结果拿不回来了。也不是说没了,就是不知道什么时候给。老爷子气的心脏病都快犯了。因为这笔钱到期取不出影响了公司流动性,还要跟我们小辈开口借钱。也是很惨。

我当时那笔信托到期的时候,问理财顾问还有没有合适的推荐。结果他直接劝我不要再买了。现在的风险太大,他也没有把握会不会出问题。因为信托本身利率也不是太高,没有必要拿几百万的本金冒险。所以我就不再买了,手里的现金买些理财和基金股票对冲。整体收益也不会太差。

其实方法论大家都有,说出来一套一套的。但这个世界上最没意思的就是统计学。哪怕他的安全系数是99%,让你赶上那1%,对你来说就是100%。今年这个行情不言自明,多少企业保命都成问题。整个社会的能效都下降了,各行各业的利润率也降低。所以我不主张买信托,建议你考虑其他的投资方向。

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