Sam 监管新政立竿见影房地产信托大减拉低规模
监管新政立竿见影房地产信托大减拉低规模 更新时间：2010-12-10 7:39:27 监管层对于房地产信托的严控终见成效，融资规模较大的房地产信托产品发行数量锐减。而因此也造成了虽然上周发行数量环比增长逾三成，但发行总规模却成下降趋势。
据用益信托工作室不完全统计，上周共有20款产品发行，比前一周增加了5款，增幅为33%。上周参与发行的信托公司共13家，与前一周持平。
上周发行数量排名第一的是中融信托，发行了4款产品；其次是北京信托3款，吉林信托和山西信托各2款；北方信托、国投信托、湖南信托、华信信托、山东信托、外贸信托、西安信托、新华信托和中信信托各发行了1款。
从发行规模来看，上周集合产品发行总规模为20.3亿元，比前一周减少了6.8亿元，降幅为25.1%。
上周发行的集合产品的平均期限为1.78年，平均预期收益率为8.53%，与前一周相比，产品的平均期限和平均收益率均持平，但集合信托产品期限缩短的趋势愈加明显。上周收益最低的产品是山西信托发行的1年期投向工商企业领域的贷款项目――“山西省中小企业发展基金集合资金信托计划”，收益率为6%。
在产品结构方面，上周集合信托产品在资金运用方式上仍集中于权益投资，发行7款产品共6.05亿元，占比36.84%；其次是贷款类产品5款共3.28亿元，占比26.32%；证券投资类和股权投资类各3款，总规模分别为4.2亿元和6亿元，分别占比15.79%；组合运用类产品1款。
上周共有17家信托公司成立32个产品，融资总规模为30.61亿元，产品平均期限1.87年，平均收益率为8.14%。与上周相比，产品成立数量增加了7个，成立规模增加了13.2亿元，处于近五周来成立规模的平均水平。
上周成立的集合信托产品结构，在资金运用方式上集中于权益投资，成立了10款共6.59亿元，占比31.25%；其次是证券投资类7款，共3.05亿元；贷款类6款10.69亿元；股权投资和其他投资各4款，规模分别为8.3亿元和1.3亿元；组合运用类1款0.64亿元。
在投资领域上集中于金融领域，成立了13款产品5.99亿元；其次是房地产领域8款产品18.4亿元；工商企业和基础设施领域成立了5款和2款，规模分别为3.45亿元和0.64亿元。
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