美联工商铺：吁港府宽按揭至最高七成、下调印花税以激活市场

观点地产网讯：香港政府于上周突然减辣，放宽非住宅物业按揭。8月27日，美联工商铺行政总裁黄汉成于网上记者会上指，减辣后一周，工商铺市场成交虽然略为反弹，但仍然属于低水平。

黄汉成指，放宽虽然对市场的心理影响正面，但实际作用有限，对于公司转让买卖帮助也不大，因为最新的减辣不适用于商业融资。

因此，黄汉成呼吁香港政府应再放宽按揭成数，并以累退式的方式计算，二千万元以下物业可借七成，二千至五千万元可借六成，五千万元以上可借五成，同时亦应该把工商铺印花税由最高的8.5%降至4.25%，即2013年工商铺辣招生效前的水平，以激活市场交投，让有意沽货套现的商家取得资金，长远而言亦可以增加企业来港买入物业自用，巩固香港作为营商中心的地位。

根据该行前线代理及市场部统计，于工商铺减辣后一周，市场共录得47宗买卖，较减辣前一周反弹42%，但成交量仍然属于低水平，而市场减价成交依然持续。

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