珠三角大量厂房空置 租金减半乏人问津

珠三角大量厂房空置 租金减半乏人问津 MBAChina 出席全国“两会”的全国政协委员、深圳市政协副主席钟晓渝昨晚接受本报采访时说，他将继续就金融危机影响下珠三角出现大量厂房空置问题呼吁，希望可以引起相关部门的重视。

省两会“空房”已成热点

在不久前结束的广东省“两会”上，钟晓渝就对珠三角厂房空置状况表示担忧，认为这将对长期以“厂租经济”为主业的集体股份公司造成严重冲击。出席此次全国“两会”的全国人大代表、深圳南岭社区党委书记张育彪在刚刚结束的深圳“两会”上也大声呼吁，建议政府应该高度关注社区集体经济———在金融危机的冲击下，应稳住调整好再谋求转型升级。

“厂租经济”模式受威胁

金融危机影响之下的“厂房空置”状况究竟如何？对长期以来以出租厂房为主业的社区“厂租经济”造成何种影响？本报对珠三角佛山、东莞、深圳等市的调查显示，一度红火的厂房出租业在金融危机影响之下也面临窘境。在东莞，有些厂房打出广告，租金降一半半年无人问津；在佛山，五区主要工业企业密集的地区厂房商铺的空置率有所上升，租金则普遍呈现下降趋势，部分地区租金下降明显，掉价五成左右；在深圳，来自深圳专业提供厂房租售信息服务的深圳168厂租网的的数据显示，深圳空置厂房达2500万平方米，而租金更是下降两至三成，最多降至五成。

过去建设厂房用于出租的“厂租经济”模式一直是集体股份公司一项非常稳定的收益，但过去被形容为“打打麻将收收租”的集体股份公司负责人们也坐不住了，厂房空置直接威胁着他们赖以生存的厂租经济，如何破解这一难题成为那些“村长”们最头疼的事情。

深圳将试点改造旧工业区

集体股份公司的问题也在政府的关注之列，在深圳市市长许宗衡所做的政府工作报告中，对今年的十个重点领域突破中提出，包括旧工业区升级改造试点。许宗衡参加龙岗代表团活动时指出，股份经济面临巨大危机，希望今年通过试点，在明年逐步推开完成社区股份制公司的现代改造，要加大力度引进先进的管理，加大现有的资本和资产的运作力度，使百姓得到好处。

全国两会寻破解之策

珠三角厂房空置及集体股份公司的症结，已经引起深圳市高层的关注，但如何破解？钟晓渝表示，他拟将这一话题带到本次全国“两会”上，希望引起关注并找到一些破解之策。