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二手房中介费,应该怎么付?付多少合理?现在请月嫂要多少钱?探界者低配版怎么样?落地价多少钱?沈阳在哪里拍婚纱照比较好?求沈阳自驾到西安的攻略,计划往返11天?二手房中介费,应该怎么付?付多少合理?中介到底在做什么,动不动就要收一两万的中介费,我给大家好好分析一下1、带人看楼,不讲缺点,只讲优点,黑心的更可颠倒黑白,指鹿为马
2、谎称其他买家有意向,让买家恐慌,以为再不买就没机会了,匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。从这个角度来说,买家何必给中介费呢
3、不让买家与业主接触,居中讲价。很多价钱,中介讲不下来,你不一定不行,可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价
4、很多时候,买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来,其实只要中介肯降一降中介费,业主也会同意的。但中介就是不肯降,加上中介费,买家一平方又要多给一两百,业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上,就这么谈崩了。从这个角度来说,中介不知道毁了多少买卖。
5、现在业主流行实收,不管你其他费用,只管收钱。我建议各位买家,也来个“实付”,管你中介收多少,多少巧立名目的收费,我就这么多钱,多一分没有
6、什么看楼书,什么居间服务合同,什么诚意金,通通不要签。要是这房真的那么好,还轮得到我等平民百姓,中介自己早买了。这不卖了十天半个月,就你看上吗。中介拿出来让你签的东西,打印的那叫一个漂亮,有理有据,条条是道。可惜全是霸王条款,一天到晚不是你负这个责任,就是你的那个义务,签了,恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你,你会打印出来吗。(预告:这几天我会整理出一个双方对等的合同,保证在我的理解范围内,同志们不会吃亏,把中介吃的死死的。只要这贴有人顶,我就义务劳动,为人民服务)
7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂,然后说,放心,只要你给中介费,都会帮你做或指点你做。然后,就等着他电话遥控你跑来跑去吧。做完之后,你会发现,其实。。。。都很简单的。。。
8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过,这时中介就会说,我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿(为人民服务,回贴猛烈的话,我会把中介的小猫腻通通写出来的哦……^-^)
9、中介费,开玩笑,你中介什么技术含量,需要什么专业知识,你一分钟值几块钱,不就凭点信息不对称吗,还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间,不想想我一分钟几块钱上下,跑了那么多冤枉路,就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间,不用给钱啊。
说中介没技术含量就是没技术含量,要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决,浪费看房人的时间。不过我估计也不会有,中介想等你到就地再忽悠你,加上一两个托,让你晕晕转转就下定了,嘿,水鱼上钩了。
物价局规定,中介收取双方的中介费,买卖双方总的在0.5%~3.5%之间。就是说,你给个总房价的0.25%就行了,给1.75%的,已经是极大的冤大头了。双方都给了2%的,水鱼,去法院告中介吧,他收费超物价局规定了。
砍中介费
1、不急着在一家中介买,业主不可能只在一个中介放盘。问多几家,让中介自己去狗咬狗,中介这种有大量替代资源存在的行业,就是要他们竞争一下,让收费贵没竞争力的滚蛋。
最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了,就当帮他们淘汰一下,真正有实力的中介还会感谢您呢。
不这样做,就自己等着当水鱼吧。
2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来,记得还有中介费这东西,减中介费就等于减房价。
3、中介费的标准:中介这行业乌烟瘴气,公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%,最多1%就行了。也可以具体数目,一两千、五千、最多一万。
中介还真以为自己是金枝玉叶,跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人,天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫,有钱买个房子,你中介一个月不到,而且又不是一对一服务,就想赚我几个月工资啊。
最近买了二手房,做了回水鱼,不但给了不少冤枉钱,还受了一肚子气。希望大家看完之后不要像我一样,拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任,只会狮子大开口要钱的“人”。
说心里话,中介还是有技术含量的,那就是:忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子,忽悠你认为他们收费很合理,忽悠你交这费那费。满嘴跑火车,一边跟你称兄道弟,一边狠狠宰你一刀。
现在请月嫂要多少钱?月嫂价格根据你城市地区不同略有不同,一般在8000元-15000元之间,之所以相差这么大还是因为地区不同。月嫂的服务价格和月嫂的服务级别有关系,分为普通月嫂和金牌月嫂,如果是住家月嫂和白班月嫂价格也差500元左右。
一线城市
如果你在一线城市北京、上海、深圳,普通月嫂的价格为8000元以上,金牌月嫂15000元以上,服务时间为1月26天。
二线城市
如果你在成都、沈阳、武汉、厦门城市为二线城市,普通月嫂价格为6000元以上,金牌月嫂工资在12000元以上。
三线城市
如果你在唐山、自贡、吉林、金华城市为三线城市,普通月嫂价格为5000元以上,金牌月嫂价格为10000元以上。
月嫂服务价格,只是月嫂的一部分,月嫂价格主要还是和月嫂服务范围是对称的,服务范围的不同决定月嫂价格的不同。
探界者低配版怎么样?落地价多少钱?探界者定位是雪佛兰旗下一款中型SUV,基于海外版车型打造而来,上市以来凭借着不错的性价比也是获得了不错的销量,7月份销量4900多台,表现还是非常不错的。外观方面探界者造型硬朗大气,采用全新的雪佛兰家族式设计语言,上下分层式的进气格栅显得运动感十足,车身侧面颇有几分硬派越野车的味道,非常的有力量感。内饰方面中规中矩,造型硬朗层次分明,符合其运动化的定位,中控加入了缝线处理提升了档次感,虽然不能给人眼前一亮的感觉,但无论做工用料在这个价位里还是挑不出太多的毛病。
动力方面搭载的1.5T发动机最大功率169马力,最大扭矩250牛米,匹配6挡手自一体变速箱,百公里加速时间10.2秒,动力也是不需要担心的,超车加速也是比较轻松,并且动力输出平顺性不错。底盘方面搭载了前麦弗逊后多连杆独立悬挂,调教依旧是美系车扎实稳重的风格,方向盘指向精准,对于车身侧倾抑制的不错,同时过一些颠簸路面也不会有明显的颠簸感,加上优秀的车内噪音控制,日常行驶舒适性非常不错。
探界者低配版厂商指导价17.49万,目前市场有4万左右优惠,实际裸车价13.49万,加上购置税11530,保险5450,车船税420,上牌500,全款落地价147350元。
大家好我是孔夫子说车,有六年的4S店工作经验,买车用车可以关注我。
沈阳在哪里拍婚纱照比较好?TOP.10五里河公园推荐指数:2星
推荐理由:约定一生“园”来是你
五里河公园水系清澈,更有缤纷造景,可以提升婚照品质。建议选择工作日的清晨,光线柔和、客流量少。而且,五里河公园位于市内,交通便利,随时随地打造完美婚纱照。
TOP.9棋盘山推荐指数:2星
推荐理由:森系婚照自然天成
棋盘山不仅是沈阳旅游胜地,更是拍婚纱照的必到所在。无论是在积满落叶的小径,还是立身于茂林旷野之内,任何一处都能够定格一组森系婚纱大片,是标新立异的情侣不可错过的选择。
TOP.8青年公园推荐指数:2星
推荐理由:在城市中心呼喊爱
青年公园是标志性的城市花园,位于沈阳市中心,拥有大型水幕式喷泉、芳草绿地、湖水亭廊等,建筑与自然相得益彰,拍摄出来的婚纱照也是极具冲击力。
TOP.7鸟岛推荐指数:3星
推荐理由:四季鸟语共筑爱巢
鸟岛拥有多处爱情主题景观,相思园、鹊桥、鸳鸯泉等,最适合情侣拍摄婚纱照。各种造型的建筑浑然天成,必定给你的人生留下最幸福的印证。
TOP.6薰衣草庄园推荐指数:3星
推荐理由:沈阳的普罗旺斯
七月中旬绽放的薰衣草,花期可达一百天,浪漫高贵的紫色铺满大地,恰如普罗旺斯的瑰丽,在这里拍摄,也能为爱情添筑一抹浪漫与情怀。
TOP.5小南天主教堂推荐指数:3星
推荐理由:庄重巍然的爱情圣地
小南天主教堂是典型的哥特式建筑。教堂上方有东西对称的钟楼,钟楼的塔顶为巨大的青铜十字架。教堂内连廊拱券,青砖雕饰,壁窗花纹,为神圣的爱情添筑庄重的内涵。
TOP.4大学校园推荐指数:4星
推荐理由:感受从校服到婚纱的浪漫
近几年流行个性化的婚纱照,尤以校园清新风格为甚。图书馆、阶梯教室、绿茵球场,每一处都定格青春。在这里拍一组婚纱照,感受从校服到婚纱的爱情誓约。
TOP.3繁华街市推荐指数:4星
推荐理由:大千世界里做彼此的唯一
走街串巷的婚纱照,也成为时下流行的一种方式。以中街繁华的人潮做背景,或者骑上小黄车穿行于怀远门的弄堂间,让城市的烟火发酵爱情的滋味,既时尚又极具新意。
TOP.2沈阳故宫推荐指数:4星
推荐理由:让爱情恒久封存
红墙黛瓦,雕梁画栋,沈阳故宫数百年的历史底蕴是婚纱照最美的背景。当一袭白纱的你扶栏而立,或轻移漫步,不需故意摆拍,俨然就是一幅精修过的婚纱大片。
TOP.1华润·二十四城推荐指数:5星
推荐理由:最具浪漫情怀的拍摄地
华润·二十四城位于张士地铁口,营销中心遵循德式风情打造,红砖拱券,廊柱草坪,复刻欧式风情,成为新人拍摄婚纱照的新地标。园区内更有婚礼草坪、五重景观园林、五大主题园区,珍贵绿植高低错落,花树掩映层叠舒阔。在蓝天、白云与自然的见证下,无数新人在这里定格甜蜜的记忆。
求沈阳自驾到西安的攻略,计划往返11天?既然目的地是西安,那么前两天和后两天就完全用于赶路吧,仅仅介绍西安及周边的一些玩点。11天跑往返约4000公里的路,的确也没有办法一站一站地玩过来了,只能取其精华。这条线路设计得如有不周之处,请谅解。
D1~D2:沈阳——韩城,根据驾车的精力来分配时间,可于第二天中午沿G5京昆高速到达韩城,游览党家村、司马迁祠等,住韩城。
D3~D4:韩城——合阳——西安,车程约4小时,游览合阳洽川黄河湿地,途中可以拐向华阴方向游览华山,住西安。
D5~D7:西安周边,如果第一次到西安的话,必定是打算去兵马俑、华清池等,再留两天的时间游览城区大小雁塔、历史博物馆、钟鼓楼、明城墙等。
D8~D9:西安——黄帝陵——壶口瀑布——延安,如果不想走原路返回的话,那么可以由西安向北至内蒙古境内返程。即:游览过黄帝陵和壶口瀑布后可以住宜君,也可以赶往延安。延安可以停留一天,游览宝塔山、枣园等革命圣地。
D10~D11:延安——大同——沈阳。全程赶路。
推荐看点介绍党家村
位于陕西韩城市东北方向,坐落在东西走向的泌水河谷北测,所处地段呈葫芦形状,俗称“党圪崂”。党家村已有约670年历史,现为国家重点文物保护单位,并入选世界遗产预备名单。党家村的民居四合院是韩城民居的典型代表,韩城在乾隆年间曾经被称为陕西的“小北京”而党家村因农商并重经济发达则又被称为“小韩城”,可见党家村当年之盛况。
建议游玩:3小时
门票:40元
开放时间:7:30~18:30司马迁墓祠
位于陕西韩城市南十公里芝川镇东南的山岗上,东西长555米,南北宽229米,面积4.5万平方米。从建筑角度讲,太史祠虽然建筑规模不大,形式气派却和司马迁的人格、文章、事业一样,超拔于群。它是依据山岭的天然地形,不受中国建筑传统对称布局限制,经过精心擘划,建筑成高峻挺拔、气势雄伟的太史祠,和周围环境非常协调。
门票:80元
开放时间:3-11月8:00-18:00;12月份至2月份8:00-17:30洽川风景名胜区
位于陕西合阳县城东23公里处的洽川镇黄河二级台地上,东西宽3公里,南北长10公里,是全国4A级风景名胜区和中国西北地区面积最大,生物种类最多的天然保护湿地生态区。以洽川葫芦为首的洽川三宝(洽川葫芦、洽川红宝石石榴、洽川九眼莲)最为有名。洽川东临黄河、西依青山,土地肥沃,气候湿润,水源充足,物产丰富,素有“小江南”之美称,由于《诗经》中被人代代相传,吟诵歌唱的千古名篇《关雎》等佳作就源自写作于此地。
周边看点:福山景区、处女泉景区
开放时间:08:00~18:00华山
(就不多介绍了,中华五岳之一:西岳华山)
有北峰索道和西峰索道可以选择,也可以索道上下不走回头路,可以看尽前山后山不同的风光。
建议游玩:6-8小时
门票:旺季(3~11月)180元淡季(12~2月)100元
Tips:1.门票有效期为2天。2.门票含西岳庙景区、仙峪景区。
开放时间:西山门:24小时开放东山门:旺季07:00~19:00,淡季09:00~17:00西安城区
兵马俑、华清池、大小雁塔、历史博物馆、钟鼓楼、明城墙等,这些就不多介绍了,如果是第一次到西安,当然是必游的地方了。除了兵马俑、华清池外,其实在城区里游览的话,倒不建议自己开车了,一来是交通拥堵,二来是如果路不熟悉或者停车困难的话,反而会耽误了游览的时间,建议将车放在酒店,在城区各景点间打车。黄帝陵
是中华民族始祖黄帝轩辕氏的陵墓,位于黄陵县城北桥山。1961年,国务院将黄帝陵公布为全国第一批全国重点文物保护单位,号称“天下第一陵”。黄帝陵墓之前的“黄帝陵”三个大字为蒋介石所提。黄帝陵古称“桥陵”,为中国历代帝王和著名人士祭祀黄帝的场所。
最佳季节:9-11月。春季风沙大,夏季高温,冬季寒冷。秋季为最适宜时间。
建议游玩:3小时
门票:旺季(3月1日~11月30日)91元淡季(12月1日~2月28日)51元壶口瀑布
中国黄河上的著名瀑布,世界上最大的黄色瀑布位于宜川县城以东35公里,吉县城西45公里处的秦晋大峡谷黄河河床中,东濒山西省临汾市吉县壶口镇,西临陕西省延安市宜川县壶口乡。距太原大约5、6个小时车程;距西安大约2个多小时车程壶口瀑布,号称“黄河奇观”,是黄河上唯一的黄色大瀑布,也是中国的第二大瀑布。
建议游玩:2-3小时
门票:夏季91.00元冬季46.00元
开放时间:06:30~19:30Tips:因季节和天气会有所变动,详情参见景区公告。
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