Tom 罗铮越声理财：地产股能否咸鱼翻身？
罗铮越声理财：地产股能否咸鱼翻身？ 更新时间：2011-1-8 9:07:28 周五市场早盘小幅低开后在房地产和银行板块大幅拉升的情况下，指数大幅走高，但午后不久煤炭、有色板块权重杀跌拖累指数继续上攻，最终沪指微涨14点，深成指和中小板小幅下跌。
技术上看：收盘沪指呈上影线稍长的小阳线，K线重心往上移，站稳5日均线，且5日均线成功上穿了10日均线，日MACD金叉不变，红柱继续加长，短线KDJ金叉继续向上发散，成交量较昨日明显增加，从30分钟线和60分钟分时图看有逐步上行迹象。总体上看沪指继续上攻的可能性仍然较大。
从今天市场表现上来看，除了银行板块大幅拉升外，房地产股上午表现同样强悍，往后房地产股能否继续强势？我们可以从以下方面进行分析：
基本面看：多数房地产企业已完成全年销售目标，即使在严厉的调控政策下，龙头公司销售仍然较大幅度增长，房地产行业业绩增长明确，仍然具有估值优势，同时年底一线公司加大了拿地力度，进入 12 月以来，地产公司非但没有改变拿地计划，相反频繁拿地，加大土地储备，12 月份仅招商地产、保利地产、金地集团、首开股份、中弘地产、荣盛发展、苏宁环球和卧龙地产等8 家房地产上市公司就拿地15宗，获得土地面积约232万平方米，总价超过130亿元。表明业内对未来房地产市场的乐观。
政策面看：即将迎来春节，预计一直到两会前，出台新的房地产政策的可能很小，政策压力的释放，将给房地产板块迎来久违的喘息机会。
房地产板块市场表现来看：12月房地产指数低开后中下旬开始大幅上涨，跑赢大盘，12 月总体上涨幅度为 0.68%，相比之下上证综合指数下跌0.43%.
从地产股估值上看：目前地产股估值普遍处于较低水平，行业龙头公司更是接近历史下限。如万科现在的股价仅相当于 12.7 倍市盈率。这样低的估值水平已经充分反映了高压政策环境的不利影响，只要市场估值中枢未出现大幅下移，地产股向下的空间已经不大。
总的看来在受无超预期政策出台以及公司业绩保障上看，处于估值洼地的地产股有望上演阶段性估值修复行情。
