Adam 《美国经济焦点》6月新屋销售较上月大涨23.6%
《美国经济焦点》6月新屋销售较上月大涨23.6% 更新时间：2010-7-28 0:05:53 * 新屋销售跳升,但年率为纪录次低
* 房屋库存为1968年来最低
* 房价中值自5月来下滑1.4%
路透华盛顿7月26日电---美国6月独栋新屋销售自上月的低位强劲反弹,市场上待售房屋数量因此降至近42年来最低水平.
但周一公布的报告下修4月和5月的销售年率,说明楼市依然疲弱,印证了经济增速在第二季有一定程度放缓的观点.
商务部表示,新屋销售较上月大幅上升23.6%,年率至33万户,不过6月销售年率为1963年开始该项统计以来的纪录次低.
我们不能对一个月的数据就过度欢喜.楼市走向健康发展的道路艰难,最难的是失业率依然居高不下,"BMO Capital Markets资深分析师Jennifer Lee称.
上月的百分比增幅为1980年5月以来最大,一定程度上弥补了5月36.7%的历史降幅.路透访问的分析师此前预计,上月新屋销售年率升至32万套,5月为30万套.
这则数据加之联邦快递 FDX.N 上调季度以及全年财测,提振美股上扬.美国公债价格下滑,美元兑日圆亦脱离日低.
最近的经济数据显示,近几个月美国经济复苏减缓,但分析师并不认为再陷低迷.
福特汽车 F.N 首席执行官穆拉利对美国全国广播公司的"今日"节目表示,他同意这样的看法.他说:"我认为我们将有不错且稳定的增长."
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**经济活动放缓**
周五美国政府预计将公布,4-6月当季国内生产总值增速环比年率放缓为2.5%,之前叁个月为2.7%.
周一公布的一项全国经济活动指标反映了经济增长的趋缓.芝加哥联邦储备银行称,其6月全国活动指数从5月的正0.31降至负0.63.数值大于零暗示经济快于趋势成长.
此外德克萨斯地区本月的工厂活动指标再度下降,暗示7月制造业继续回落.制造业为近期经济增长的主要引擎.
虽然分析师预期疲弱的住房活动会在今年大部分时间内,拖累经济成长,但他们并不认为这足以引发二次衰退.
"还不会对经济产生如此之大的影响.更多的是经济影响住房市场.我们所需要的是经济开始创造就业,"IHS Global Insight分析师Patrick Newport说.
上周数据显示,美国6月房屋开工年率降至八个月低点,同时6月成屋销售亦降至叁个月低点. ID:nCN1204347 ID:nCN1210771
住房市场占经济的比重近几年有所萎缩,房屋开工在第一季占美国国内生产总值的比重约为2.4%.
据美银美林分析师称,现在房屋开工下降10%所带来的影响,只相当于2006年时的约叁分之一.
商务部报告表明,随着广受欢迎的购房税收优惠政策在4月底到期,住房市场的失真状况或归于结束.
上月房屋销售?增,致使可售新屋供应自5月的9.6个月降至7.6个月的销售量.新屋库存下降1.4%至21万户,为1968年9月来最低.
"过剩库存减少,这对房价前景至关重要,"Capital Economics驻多伦多分析师Paul Dales说.
"不过,新屋销售只占总房屋销售的5%.税收优惠政策到期后的销售活动下滑,还未完全体现在成屋销售数据中.因此,房屋总销售还未触底."
上月新屋售价中值下降1.4%至21.34万美元.截至6月的12个月,房屋售价下降0.6%.
