Rose 一、业主投诉处理顺口溜
业主投诉要聆听，
详细记录须认真；
及时处理是核心，
跟踪回访暖人心。
二、物业服务七字绝
1、物品出入管理七字绝
搬出物品应查清，
先将业主意见听；
业主同意费又清，
放行登记要认真。
2、配电机房管理七字绝
配电机房危险大，
按规操作就不怕，
常查电流和电压
模拟屏和电容器
定期检查别忘记；
3、发电机发电七字绝
发电之前断负荷，
水位油量和电压，
检查无误开关合，
频率50须到达，
一切正常才合闸。
4、电梯困人救护七字绝
电梯困人乘客急，
解救一定按程序；
安全操作是第一；
事后安慰客满意。
5、公共设施维护七字绝
设施维保是关键，
事故苗头早发现，
人为损坏照章办
按价赔偿不欺骗。
6、装修管理七字绝
宣传工作是前提，
协议规约条款齐，
违禁材料严控制，
处理违章要积极。
7、护卫巡逻七字绝
巡逻工作莫言轻，
事发不定时和分；
及早发现责任小，
铸成大错责不轻。
8、消防报警七字绝
消防警铃时常吵，
严防之心不能少；
原因未清速检查，
确认无误大家好。
9、噪音扰民管理七字绝
噪音扰民真心烦，
噪音损害相邻权。
礼貌制止有困难；
协助警察来维权。
10、来访人员管理七字绝
来人无理不登记，
千万别惹他生气；
通知他人作陪同，
不能让他来犯事。
11、访客管理七字绝
客人来访须核实，
被访业主要同意，
家中无人表歉意，
小区安全是第一。
12、可疑人员管理七字绝
小区若有可疑人，
礼貌盘问细查询；
如影随形视线内，
离开小区事才成。
三、微笑服务顺口溜
微笑服务，
似一杯清香溢人的碧螺春，
看着可人，闻着可心，
喝起可口，感觉温馨。
四、物业防盗宣传顺口溜
离家外出关门窗，
大量现金存银行，
邻里互助多守望，
留盏灯光造假象，
反锁房门把贼防。
五、验房顺口溜
业主今天把房验，物管协助真方便，
数配件，看表面， 水电气，全看遍，
水管打压试管漏，市政水压两倍算 ；
电气绝缘看阻值，1兆以上没问题 ，
低插座，高开关，开关应该一米三；
以上设施没问题，下个重点卫生间 ，
灌水通畅不堵塞； 闭水试验须两天；
水管预留一米一，插座方便带开关 ，
地面墙面空鼓看，小于400都不算；
最后看看门和窗，表面不得有重伤 ，
关门开门看看先，门铰链挂二挑三 ；
阳台露台看护栏，地漏排水没困难 ，
护栏安全要在意，标高还是一米一 ；
以上标准要牢记，这样业主才满意。
六、安全用电顺口溜
安全用电要牢记普及漏电保护器
电的作用实在大叫它干啥它干啥
你用电 我服务用电有难我帮助
电力法规常学习安全用电永牢记
线下栽树与盖房按规清障没商量
乱拉乱接违规程引起火灾真伤神
移动电器莫带电带电搬移有危险
电热器具须防火忘关电源事故多
万一电器着了火不能带电把水泼
各种手段偷窃电轻则罚款重法办
用电设备要接地安全用电莫大意
湿手不要摸电器谨防触电要牢记
擦拭灯头及开关关断电源习安全
七、触电救护顺口溜
发现有人触了电拉闸断电是关键，
电源一时无法断绝缘棍棒挑天线，
就地急救抢时间人工呼吸做在先，
紧急联系救护车 送到医院方可闲。
业委会科技认为：
邻里和睦是中华民族的传统美德。孟子“乡里同井,出入相友,守望相助,疾病相扶持,则百姓亲睦”一语深刻表述了邻里友善相处、社会美满和谐这一令人神往的意境。然而，随着城市化进程的加快，这一传统美德在现代都市人的身上似乎再难觅踪影。高楼大厦这一有形的物体不但阻挡了邻里间亲密交往，更成为阻隔人们心灵沟通的无形屏障，一个个家庭成了楼海中的孤岛，同处一隅的邻里却互不相识，人们似乎早已习惯“不和陌生人说话”。老子《道德经》中“鸡犬之声相闻，老死不相往来”不但是当时小国寡民生活状态的生动写照，更是对我们现代都市生活状态的谴责。
当前，构建社会主义和谐社会已经成为全国上下共同的目标。家庭是社会的细胞，社区是社会的基础，打破邻里隔膜屏障，构建和睦的邻里关系既是建设社会主义和谐社会的基本要求，更是对中华民族优秀传统文化的继承与发扬。
“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”
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