工程质量不好管，样板引路来把关_黄金期货

土建施工样板

各工序大面积施工前，总包单位按照本操作指引、佳兆业集团总成建造标准等制度在项目部指定地点施工工序样板，具体控制要求如下。

· 钢筋样板

展示要求：底板钢筋工程施工前样板验收合格并书面签署合格意见后开始批量钢筋工程施工。

展示内容：钢筋加工质量，钢筋绑扎、搭接、焊接、梁柱节点、垫块（马凳）、控制楼板厚度等工艺要求，且样板钢筋须刷防锈漆。

· 模板样板

展示要求：地下室顶板或首层楼板施工前样板验收合格并书面签署合格意见后开始批量模板工程施工。

展示内容：模板加工质量，非标模板布设要求、梁板（柱）模板节点搭设及固定、螺杆间距、拉顶等支撑体系工艺要求。

· 砌筑样板

展示要求：砌筑大面积施工前样板验收合格并记录。

展示内容：放线、标高控制、二次结构凿毛、清理、支模固定、构造柱、过梁、窗台压顶梁、灰缝、挂网、顶砖、预制块、门窗洞口尺寸控制、配套管线割槽、预留、封堵。

· 抹灰样板

展示要求：大面积施工前验收合格并记录。（可选：局部退台展示工艺，用于工人质量、安全技术交底）。

展示内容：基层处理、外墙螺杆洞封堵、挂网、灰饼布设、保护、施工打底、标高控制、门窗洞口尺寸控制、分层工艺、表面处理。

· 门窗安装样板

展示要求：展示铝合金门窗和栏杆工艺做法，大面积施工前验收合格并记录。

展示内容：洞口尺寸检查复核、进出位控制、标高控制、窗框固定、塞缝、防水、成品保护、框边抹灰收口、框边留槽和打胶；栏杆高度、立杆固定、立横杆连接等。

· 涂料样板（内、外墙、天花）

展示要求：展示涂料施工工艺，大面积施工前验收合格并记录。

展示内容：腻子打磨平整无划痕，面漆光泽、颜色均匀且无接头和透底，分色线平直。

· 防水样板

展示要求：大面积施工前验收合格并记录。（可选：卫生间、屋面、地下室外墙各取一角分层展示工艺，用于工人质量、安全技术交底）。

展示内容：基层处理、底涂和局部加强、材料配制工艺和配合比、完成后的手感、施工范围、高度。

· 砖（石材）外立面施工样板

展示要求：大面积施工前验收合格并记录。（可选：局部退台展示工艺，用于工人质量、安全技术交底）。

展示内容：基层处理、粘贴（干挂）工艺、门窗洞口尺寸控制、砖缝宽度、阴阳角拼角、勾缝处理方式、排版原则、瓷砖与其它交接面的处理方式、窗台等细部收口做法。

装修施工样板

精装修单位进场1个月内，精装修总包按照本操作指引、《佳兆业集团批量精装修工程施工作业指引》等制度在项目部指定地点施工工序样板，具体控制要求如下。

· 土建移交精装修样板

展示要求：精装修单位进场15天内，经联合验收签署合格意见后土建总包单位按此样板施工并移交精装修单位。

展示内容：房间实测指标、渗漏、铝门窗安装及成品保护、管道打压等。

· 吊顶样板