房贷利率是广大购房者最为关心的问题之一，牵动着千万个家庭的心。据融360大数据研究院4月12日发布的报告显示，2019年3月，全国首套房平均贷款利率为5.56%，相当于基准利率的1.13倍，环比2月下降1.24%；全国二套房贷款平均利率为5.89%，较上月略有回落，这已经是连续第5个月回落，且下降幅度达到最大。

凤凰网房产通过致电多家银行发现，目前长沙各银行首套房贷款利率普遍上浮10%-15%，一般以上浮15%为主，二套房贷款利率基本上浮20%，为5.88%，整体来说相比上月还是稳中有降。

首套房贷款利率又降了？最高上浮15%

3月，全国首套房贷平均利率为5.56%，连降四月已回归至去年4月份水平，长沙各大银行也“紧跟潮流”，纷纷下调房贷利率。凤凰网房产通过此次调查发现，与3月底相比，建设银行首套房贷利率从上浮15%-20%降至上浮15%，工商银行首套房贷利率从上浮15%降至上浮10%-15%的区间。交通银行、邮政银行首套房贷利率上浮15%与上月持平，中国银行也保持上浮10%左右。此外，浦发银行、中信银行的首套房贷利率相比上次调查也有所下降，目前均上浮15%，兴业银行的首套房贷利率也降至10%。

首套房贷利率下调，在一定程度上可以减少置业者的购房成本，“对买房的人来说，少付一分钱是一分钱，总归有点利好的。”业内人士分析称，同时由于银行资金宽松，排队等放款的时间缩短，可以缩短房屋交易周期、减少中间风险。

二套房贷利率以上浮20%为主基调

3月底的时候，长沙各大银行二套房贷利率还是在上浮20%到25%之间波动，仅仅过去半个多月，纷纷降至上浮20%，包括建设银行、中国银行与邮政银行。交通银行、工商银行二套房贷利率保持上浮20%，较上月来说没有变化，此外中信银行的二套房贷利率也下降至20%。“基本是上浮20%，但这个不是固定的，要根据个人的征信情况来确定具体的利率。”一交通银行网点的工作人员向凤凰网房产表示。

虽然绝大部分银行都是以上浮20%为主，但仍有浦发银行、兴业银行位于上浮20%到25%之间，最高可以达到6.125%，但总体来说目前各银行房贷利率还是有所松动。

一般而言，新房楼盘通常有合作银行驻扎，在这其中相应的按揭利率也会存在差别，购房者通常都是先看好楼盘再去找对应银行办理贷款。但浦发银行个贷部门的工作人员向凤凰网房产透露，浦发银行现在虽然有筹备个人贷款业务，但是有意向的楼盘暂时还未交接好，目前没有合作楼盘。