Kate 8月26号
义乌市住房和城乡建设局
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看看下面哪个问题你最关心
01
加装电梯
问：民生实事里有加装电梯这一项，我想问一下需要满足哪些条件？
答：增设电梯应当满足以下条件：具有合法的权属文件；未列入房屋征收计划；满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求；经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用其他业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
问：我们东洲花园这里想装电梯的话怎么申请？
答：既有住宅加装电梯试点可以以单元、幢、小区为单位提出申请，本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人。申请人可以推举业主代表作为实施主体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。
问：具体如何操作呢？
答：实施主体以书面形式向所在镇（街道）提出申请，镇（街道）对相关协议、现场情况进行初步审查，明确是否符合加装电梯条件，并准备如下材料：1.加装电梯的书面申请；2.相关业主身份证、房屋权属确认材料复印件、实施主体授权委托书及相关身份确认材料；3.拟加装电梯产权人同意比例及详细确认材料，加装拟占用业主专有部分的，还应提供该专有部分的业主同意确认书；4.经申请对象业主协商一致的工程建设安装、运行维护保养等费用的筹集和分担方案（包括电梯维护保养方式，电梯采购及安装施工费、电费、维修保养费、管理费、电梯更新费等）；5.由申请人自行或委托设计单位编制的既有住宅加装电梯初步方案。
问：我们加装电梯有没有补助？
答：目前新文件还没有下发，建设局修改后的实施办法里增加了政府补助、公积金提取使用等相应条款，最终补助金额以市里以后出台的政策为准。
02
住房
问：我是农村低保户，家里房子破了，请问一下有没有相关的补助政策，要怎么申请？
答：今年年初，我市出台了《义乌市农村困难家庭危房改造即时救助实施办法》。办法规定，农村低保户、低保边缘户、农村分散供养特困人员、困难残疾户等4类困难家庭的C级、D级危旧房改造可享受财政补助资金；原有住房修缮的根据实际修缮情况给予补助，最高补助金额为3万元；改建新建的1人户原则上不超过40㎡，每增加1人增加20㎡，一户家庭原则上不超过100㎡，一层的补助400元/㎡，2层及以上的补助600元/㎡，最高补助金额为6万元。
申请补助流程：符合条件的农户向所在镇街提出申请，经村里公示，属地镇街审核公示后即可启动危房改造，改造完成后由属地镇街组织人员验收，验收通过后原则上通过“一卡通”发放补助资金到户。
问：我想了解一下，孝子祠回迁房的选房流程是怎么样的？
答：根据《孝子祠区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》规定，选择产权置换的被征收人需先进行签约顺序号的抽取，签约顺序号由全体报名产权调换的被征收人抽签产生。被征收人先抽签确定产权调换签约顺序号，再按抽取的顺序签号从小到大选择产权调换房源的小区和户型，并与征收部门签订补偿协议。补偿协议签订后，再由房屋征收部门统一安排产权调换房屋的抽签定位。产权调换房屋抽签定位后，被征收人与征收部门签订补充协议。
问：具体户型是怎么样的？还有房源数量？
答：根据最新的设计方案，“孝子祠新村”基础户型已基本确定，提供95㎡、110㎡、120㎡、145㎡、180㎡五个户型，各户型具体套数待规划审批后再行公布。
问：我家小孩户口在乡下，如果城里房屋被征收后是否还可以借读？
答：为保障户口未及时迁入被征收房屋所在地的被征收人的权益，允许征收协议签订后在规定期限内办理户口迁入手续，逾期未申请的视为自动放弃。如不愿迁入户口的，根据义乌市中小学新生入学的有关规定，其子女无法以原被征收房屋享受借读资格。
关于子女入学优惠政策，2019年2月18日《义乌商报》第三版刊登了相应的政策解读文件，并附具体案例进行了细致的说明，被征收人可以通过义乌城市网随时查阅。
问：我买了商博花园的房子很久了，为什么不能网签？商博花园D区什么时候才能交付？
答：商博花园部分房源设立了在建工程抵押。目前，开发商已按交款先后时间建立解除抵押并办证的顺序表，按序分批解押并办证。
据了解，目前商博花园D区已主体竣工，外墙幕墙、内装粉刷基本完成。铝合金门窗完成80%以上，水电消防安装等完成80%左右。室外景观绿化工程完成堆土、乔木种植，其他配套工程均已落实施工队伍，正按计划加快施工进度。后续我局将继续做好督促。
03
房产档案
问：我想查一下以前的房产档案，请问到哪里查？
答：根据义编[2015]6号文件《关于整合不动产登记职责有关事项的通知》，2015年5月26日设立义乌市不动产登记中心，原义乌市房地产管理处房屋登记以及涉及的信息数据、档案管理、测绘成果备案等相关职责划入不动产登记中心。
现在房屋登记、房产查档、开房产证明等相关业务可以到不动产登记中心办理。
04
城乡大提升
问：开车在路上，看到义乌路边的月季花很美。最近我们义乌在搞城乡大提升，月季是我们的市花，我想问一下能不能辐射多个区域，多种一点这些漂亮的花？
答：经过多年的积极探索和应用总结，我们积累了月季种植的很多成功经验，也筛选出不少适合义乌生长环境的月季品种，并在公园、街头绿地、道路绿化带及景观花箱内积极推广应用。每年春季4-5月和秋季10-11月，市花月季无疑已成为我市绿地的主角，目前主要栽种于我市重要位置，如绣湖公园、城北路雪峰路交通岛、商城大道、机场路、丹溪路等地。接下去，我们将尝试在篁园路、南山路、城北路、宾王路等部分道路绿化带内安装景观护栏，种植藤本月季。
05
环境
问：有一次下大雨路过西江路楼下村口，发现那里有积水。
答：楼下村口积水原因主要是箱涵排水能力不足，我们做了应急处置，在经发大道新建箱涵排水，并且列入2020年前期一般工程项目。
目前我们已对西城路与丹溪路路口、经发大道与贝村路路口、江东路与商博路交叉口等11处积水点做了应急处置，积水原因一是地势较低，是路面雨水汇集点；二是雨水集水井排水能力有限；三是大雨后路面垃圾以及树叶等容易冲刷到井里，造成堵塞。针对这种情况，市政处一方面在暴雨等来临前，安排人员24小时值班，下雨时打开集水井，增加排水能力，另外我们会根据计划对城区的易积水点进行改造。
问：我在村里开了家餐饮店，请问餐厅里的污水排入污水管需要办什么手续？
答：从事民宿、餐饮等经营活动的单位和个人向农村集中处理设施排放污水的，应当按规定建设相应的预处理设施，保证排入的污水符合国家和省里规定的排入标准，并与乡镇人民政府签订接入协议。接入协议应当明确污水预处理要求、污水排入量、污水处理费用等内容。未签订接入协议的排水户，应当通过自建设施或者委托处置等方式处理污水，不得将生产经营活动产生的污水排入集中处理设施，不得向环境排放超过国家和省里规定排放标准的污水。
来源 | 义乌市融媒体中心《政风行风热线》
编辑 | 张雯 金龙 杨雨苗 责编丨季媚瑶
编审 | 金洪斌
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