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1、匠心“雕琢”碧桂园在重庆的进阶之路2、跨省转运夜间作案 非法倾倒危险废物3、我为群众办实事｜这些居民“急难愁”的事都解决了
匠心“雕琢”碧桂园在重庆的进阶之路
光明网重庆1月10日电在众多品牌房企中，碧桂园向来低调，拥有一套自行标准的流程化体系打法，聚焦三四线、巩固一二线。2007年碧桂园入渝，2015年成立重庆区域，也将这些特征延续了下来。如何突破、调整才能更好应对房地产行业下半场？“好的产品应该具备精准的投资定位、因地制宜的设计感知、智慧建造的工程技艺。”碧桂园重庆区域给出了这样的答案。
从起步区县到拥抱主城，从首子落地到40盘齐头并进，碧桂园重庆区域不断突破自我，以数据驱动、原创思维、科技赋能为出发点，做出了一系列创新举动，逐步在重庆完成了“行稳致远”。
因城施策 走差异化路线
粤系地产代表之一的碧桂园集团，在2007年进驻重庆时首先将目光瞄准了区县地块。“无论是主城核心，还是区县乡镇，只要人口规模能达到5-10万人，都需要品牌开发商去解决他们对品质住宅的需求问题，而这也是碧桂园一直努力的方向。”碧桂园重庆区域投资拓展部总经理闫冠臣说。
正是秉持着对城镇化进程的深度理解，碧桂园重庆区域在区县所作出的一系列尝试也得到了良好的运转，“我们先后在长寿、璧山、黔江等多地扎根，项目多选在交通便捷、教育、医疗资源集中的地方建设标杆性的楼盘。直到2015年成立碧桂园重庆区域，并摘得新牌坊优质地块，才正式进军主城。”
一直以来，碧桂园重庆区域采取的是一种“差异化”的打法——由区县向主城渗透，再用主城项目的品牌号召力来影响区县对产品的认可度。“与其他房产品牌相比，碧桂园重庆区域提前为下沉市场铺好了道路。经过5年的发展，重庆主城的项目已有18个，悦来望江府、李家沱溪山玥、照母山天玺、龙洲湾云禧、蔡家长桥江山等多个品质项目对品牌的推广和对区县的带动作用十分显著。”
此外，在覆盖主城、区县的同时，碧桂园重庆区域也在不断丰富住房产品业态，既打造刚需和改善型产品，又兼顾高端住房产品，还在长租公寓项目上做出了有力尝试。长久以来，碧桂园重庆区域在前行路上持续调研重庆的人居需求，将标准化产品与本地特色相结合。而在项目开发过程中，碧桂园重庆区域也注重加强与业界合作，取长补短，达成共赢。
事实上，房地产行业的下半场对房企的战略能力提出了更高的要求，能否在变局之中走稳走远，取决于房企对行业变局和经济趋势的精准研判和把握能力。
“以数据驱动决策。” 闫冠臣说，“目前市场趋于冷静，追求更健康的发展状态。我们对每个区县进行了‘积极进驻、机会进驻、暂不进驻’的划分，数据实时更新，以此来判定哪些区域是接下来的投资重点。往往在经过严谨的地域性研判后，所采取的‘因城施策’会更加精准。”
融入匠心 筑就重庆理想人居
以前，碧桂园的“标准化体系”是其规模迅速扩大的关键要素，然而碧桂园也自带着追求“工匠精神”的基因，碧桂园集团的创始人杨国强曾提出，“工匠精神就是，所有的事情都应该很好推敲。脚踏实地奋斗，伟大在于细节。”
如何在产品上达成匠心筑意？要看透城市，转化为更深层次的理解，要揣摩人性，结合人群偏好进行精细设计，要创造不同，做到细节处见巧思与洞察。
进驻主城5年，碧桂园重庆区域公司也组成了一支“有思想，有灵魂，有匠心”的设计队伍，“我们是一支平均年龄30岁左右，硕士占大多数，配有博士组成的团队，作为设计人员，我们的初心，就是为更多人设计美好生活。” 碧桂园重庆区域设计管理部总经理罗鹏说。
“从土地调研、产品研发，到接受市场反馈、产品细节调整，每一步都要反复推敲，每一个细节都要做到极致。大到小区的整体规划布局、户型设计，小到用材用料。”罗鹏说。
为了让每一个细节都经得起推敲，碧桂园重庆区域的产品库，每半年都将根据市场的反馈进行更新，即使已经获得市场好评的产品，也会做进一步的优化和调整。在一些更小细节上也丝毫没有放松，比如为了克服地漏返味的问题，碧桂园自己研发设计了新型地漏，并取得专利。而像这样的发明设计，每年都有超过百项，其中多项专利已在项目中普遍应用。
除了专注、严谨，碧桂园重庆区域因地制宜融入对城市人居的理解与思考，针对重庆的独特地形，设计团队没有套用产品库中现成的设计，而是对每一个项目进行针对性研发。比如在碧桂园天麓项目，场地高差达60米，如果按照常规做法，对原有地形地貌破坏很大。设计团队经过反复调研，最终将整个地块划分为6个台地，利用自然高差打造叠拼别墅，不但避免了对原始地貌的大规模破坏，还形成了上下叠独立入户的巧妙设计，大大提升了居住的体验感。
科技赋能 打造高科技综合性企业
时至今日，房地产的大变局对房企的应变能力提出了更高的要求，也对产品品质与安全指数提出了更严的标准，若要持续平稳快速的发展，其自身“内功”就需要加强修炼。从高质量建造体系的运行到机器人产业与房地产的融合发展，再到智慧工地的投入建设，碧桂园集团致力要做一家“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”。
2019年初，碧桂园明确“三驾马车”新的业务架构：地产、机器人、现代农业。看似风马牛不相及的产业，其实是围绕着地产主业挖掘出的新市场和新动能。比如建筑机器人可以完成重复、繁重、危险的工作，进一步保障安全和质量，巡检机器人、清洁机器人则可以提升物业服务。
在碧桂园的工地内，PC内墙板安装机器人能毫不费力地搬运300多斤重的预制墙板，识别、运输、卸下、安装全部自动完成，误差不超过1毫米；地砖铺贴机器人自动铺设、平整砂浆，然后将地砖轻轻扣下，与周边地砖严丝合缝……同时，已逐步在多个项目推行"智慧工地"，运用大数据云、劳务管理、绿色施工、工程巡检管理、AI监控等十余个智能化系统多维度监督生产全过程，提升安全生产管控水平。
“速度和效益要让位于安全和质量。在工程板块，碧桂园重庆区域做了大量智慧工地和观摩工地。”碧桂园重庆区域工程管理部总经理李隆军介绍道，例如，2018年碧桂园重庆区域首个对外开放的高质量建造体系工地在忠州亮相，与其他房企在交付前选几天来开放工地不同，碧桂园重庆区域在项目施工过程中就组织准业主们前来参观工地。
工地现场应用了智能爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、楼层截水系统、高压水枪拉毛、高精度砌块、窗框企口、栏杆杯口等十余项核心建造科技，施工环境内无垃圾、少扬尘，打造智能化“花园式工地”。开放工地的推行代表碧桂园追求品质的发展变革方向，是碧桂园实现高质量发展的重要核心竞争力。
处于提升转型阶段的房地产企业，谁能抢先号准新的市场脉搏，谁就有较大可能在下半场竞争中脱颖而出。从“为老百姓建造又好又便宜的房子”到“为全世界创造美好生活产品”，碧桂园始终坚守的初心未变——为业主提供高性价比的增值服务，提升地产产品的竞争力。
当房地产行业进入需求深化与演变的时代，为了持续不断生产出让社会、让民众放心满意的产品，碧桂园变的是对服务、需求、城市的理解与更新，不变的是那股一直根据市场变化和客户需求纠正、调整自己的内在驱动力。（以上图片由碧桂园提供）
（光明日报全媒体记者 李宏）
跨省转运夜间作案 非法倾倒危险废物
本报漳州讯（特派记者 黄树金 通讯员 郭永忠 杨旺有 叶木林）近日，漳州市漳浦县查获一起涉嫌跨省非法转运倾倒铝灰案件。该案涉嫌污染环境罪，涉案广东省企业2家，涉案人员21人，涉及300吨危险废物。该案涉案人员多、固体废物量大、环境污染危害大，系漳州市查获的首例跨省非法转运倾倒危险废物案。目前，漳浦县警方还在侦查中。
经查，6月22日、6月24日，漳浦县生态环境局分别接到举报:长桥镇某偏远山地散发刺鼻的氨气味，并发现有“大拖头”货车几次于夜间运输倾倒大量黑色粉末状废物在某废弃石板材加工场的无防渗漏水坑，占地三四亩。在漳州市生态环境保护综合支队及固体废物与化学品环境技术中心的支援下，生态环境执法人员立即赶赴现场，并初步判断此案涉嫌非法倾倒危险废物。为防止证据遗失、嫌疑人潜逃，执法人员联系属地公安机关民警到场开展勘查、询问调查，现场控制违法嫌疑人员、查扣转运货车。初步认定倾倒的固体废物为铝灰（危险废物类别为HW48），约300吨，系由广东省转运过来。
7月26日至28日，漳浦县生态环境局执法人员赴广东省佛山、肇庆等地核实案件。在当地生态环境部门的支持配合下，调查组开展危险废物溯源工作。经现场勘查比对，固体废物与佛山市某金属制品有限公司以及某铝材厂危险废物仓库内贮存的铝灰一致，对照法律规定，该非法转运倾倒的铝灰属于危险废物，特性为毒性或者反应性，涉案方涉嫌污染环境罪。依据新修订的《关于办理环境污染刑事案件适用法律若干问题的解释》增加规定:“非法排放、倾倒、处置危险废物一百吨以上的，属于后果特别严重”。
8月9日，漳浦县生态环境局将该案依法移送漳浦县公安局，目前，警方已按刑事案件立案侦办。同时，为了减少污染持续影响，日前，漳州市生态环境局已协调属地有资质的公司分批次处置本案危险废物。
来源： 厦门日报
我为群众办实事｜这些居民“急难愁”的事都解决了
民生无小事，为了更好地解决居民区的堵点、痛点难题，徐汇区长桥街道辖区内的居委社工们有了新“帮手”——民情二维码。了解到居民反馈的问题后，居委干部可以通过民情二维码上报，联通各个流程、整合各方力量，更好地为居民解决问题。最近，长桥八村居委就通过民情二维码高效解决了居民生活中的切实问题，为辖区居民的幸福生活“添砖加瓦”。
长桥八村部分居民家中的厨房排水管没有外接，给生活带来了诸多不便，这也是居民们屡次反馈的问题之一。居委会在了解情况后，随即联系业委会一同前往查看。反馈这一问题的楼栋属于一梯二户房型，一侧室内厨房确实没有外接排水管，给居民生活带来不便，工作人员在走访中发现，另外两栋楼也是相同情况。居委会连同业委会立即找施工队进行商讨，经多次沟通，最终敲定方案：这几栋楼的一侧室内厨房全部统一安装外接排水管，解决厨房污水反灌难题。
居民向记者展示了安装外接排水管后的照片
每逢雨季，长桥八村部分楼道门口积水、居民家中马桶返水已成常态，居委干部在“走四百”（“走百家门、知百家情、解百家忧、暖百家心”）中了解到这一情况，马上联系业委会、物业等相关人员前往现场查看并详细了解情况。由于小区内小号楼栋是最早建成的房子，建筑结构老化，房屋沉降导致排污能力严重不足，但重新增排管道并非易事。居委会和业委会多次实地查看，并与施工队多次就排管方案进行沟通，调整施工方案。最终采用“先疏通后增排”的方案，先给排污管进行一次“诊断+疏通”，再给每栋楼增排2根污水管，原先的旧管更换为200厘米的新管，改善污水无法排出造成马桶返水的问题。
台风天气时，长桥八村内两栋高层居民就会被家中铝合金窗框缝隙漏水的问题困扰。居委在了解情况后，第一时间和业委会上门查看，发现有两栋楼内的铝合金窗框和外墙的接缝处裂痕明显，每当大雨天气就会导致雨水渗漏，居民生活受到严重影响。居委工作人员实地勘察并了解情况后，多次与工程队沟通。考虑到居民的生活需求，决定对这两栋楼的铝合金窗框与外墙接缝处打上防水硅胶，既美观防水，又能修补损坏的地方。
窗户打防水硅胶后
真心实意为民办实事、解难题，将居民的满意度作为工作目标，将居民的基本生活需求作为工作根源，长桥街道一直坚持将工作重心放在听居民声、解居民愁、办实在事上，努力让居民的生活更加温馨美好。
（记者：沈艺飞，来源：上海徐汇微信公众号）
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