summer 前脚刚将三家子公司的部分股权质押给广州城投，后脚就着手成立产业研究院及创新投资公司。昔日“华南五虎”之一富力集团，近期转型发力产业及城市更新。
1月10日，“引领产业发展，赋能城市更新” 富力集团产业研究院及创新投资公司成立发布会在广州珠江新城富力君悦酒店举行。据悉，富力未来将加大产业布局力度，探索新的产业领域和发展方向，将打造集行业研究、产业策划、产业落地、金融投资于一体的产业发展集团。
做大城市更新
至少9个城中村改造同时开展
在2020年的最后3天，富力将广州圣景25%的股权，广州富景吉山50%的股权和广州天力建筑100%的股权，全部质押给广州城投公司。
广州城投为广州国资直接控股，主要承担着文化旅游，土地资源开发等领域的投资建设。在一个多月以前，刚刚出资接下了恒大4.8%的股权。
此次富力所质押的公司，主要涉及到不动产，旧改，建筑等板块，都是富力旗下的优良项目。
其中，广州圣景属于富力盈凯广场的项目公司，位于珠江新城CBD核心位置，总面积17万平方米，整体价值预计80亿元。
广州富景吉山公司则是广州当红的吉山村旧改的合作企业。两个多月前，富力官宣联合合景竞得以总投资高达206亿元竞得。吉山村旧改既是天河区有史以来最大的旧改项目，其体量在中心区亦属不多见。
作为昔日“华南五虎”之一，富力集团发家于旧改。过往广州坊间传称，广州每一根烟囱的倒下，背后都有富力的功劳。放眼珠江新城的摩天大楼，大约有三分之一的命名由“富力”开头。
从富力城市更新集团的宣传册可见，截止2001年末，富力在广州完成旧改项目达10个，总开发建筑面积超250万平方米。
在2019年，富力集团确定城市更新为核心业务之一，并于同年4月成立富力城市更新集团。截止2020年6月30日，富力在全国参与80个城市更新项目，涉及土地储备规划总建面超7000万平方米。其中一二线城市面积占比92%，大湾区面积占比54%。
在2010年以前，富力参与了广州11个旧厂改项目。而在旧村改造项目方面，已参与完成的有猎德村、杨箕村；在改造中的有陈田村、笔村、茅岗村、田美村东南经济社、石壁村、大同村、赤沙村、简村村、吉山村等等。
从过往改造可见，广州的每一个城中村旧改，都殊为不易。而坐拥如此多旧改的富力，背后亦需要付出更多时间和经济。
发力产业创新
董事长站台启动产业创投公司
在富力城市更新集团的宣传册上，产业资源亦是其浓墨渲染的一笔。
从册子可见，富力城市更新产业研究院立足于广州，服务湾区。其指出:城市更新不仅是建筑的拆旧建新，更需要重构新的环境氛围、产业生态和社会关系。
按照“引领产业发展，赋能城市更新”的宗旨， 富力集团于1月10日宣布产业研究院及创新投资公司正式成立。据悉，富力集团顺应时代发展的趋势，积极响应政府的号召，加大产业布局力度，不断探索新的产业领域和发展方向，举全集团之力打造产业品牌，将打造集行业研究、产业策划、产业落地、金融投资于一体的产业发展集团。
在成立仪式上，广州市政府副秘书长高裕跃，广州市工信局党组书记张晓波生、广州市大湾区办专职副主任章旺平以及各区委区政府领导；暨南大学原校长、“一带一路”与粤港澳大湾区研究院院长胡军、暨南大学副校长王兵、中国人民大学公共政策研究院执行副院长毛寿龙等高校及研究机构代表；及富力集团董事长兼总裁张力携旗下一众高管出席。
据了解，围绕富力城市更新产业研究院，富力将输入政策动向、产业资讯、企业资源、跨界合作、资金注入、投资决策等等，以达成产业导入、产业升级等等，实现村民、政府与合作方等共赢的闭环。
目前，与富力达成产业合作的企业有中电光谷、禾田投资、英飞尼迪、广东省临床医学学会等一众企业。
与此同时，在产业研究院成立当天，富力集团与暨南大学现场签订智库合作协议，未来富力集团产业研究院将与暨南大学产业经济研究院共同打造一系列智库产品，联合建立暨南大学·富力集团博士后创新实践基地。亦与广州昂宝电子有限公司、算筹（深圳）信息科技有限公司等签订合作协议。
广州永富创新投资有限公司则与广东航天基金管理有限公司、广东粤科母基金投资管理有限公司、深圳创新投资集团有限公司、高瓴资本管理有限公司、芜湖三七互娱网络科技集团股份有限公司等投资机构、上市公司等达成战略合作共识，为富力集团聚焦产业、服务城市更新提供资金支撑和保障。
南都记者邱永芬
